Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва по процедуре выдачи уведомления Мэрией г.Кызыла по освобождению земельного участка с кадастровым номером 17:18:0104001:994 расположенного на Вавилинском затоне сообщает следующее:

15.10.2010 г. между администрацией Пий-Хемского кожууна и Дачным некоммерческим партнёрством «Рассвет» заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 17:18:0104001:299 расположенный по адресу: Республики Тыва, Пий-Хемский кожуун, местечко «Вавилинский затон», 7 км с правой стороны трассы Кызыл-Кара-Хаак, общей площадью 99 973 кв.м. со сроком до 14.10.2059 года.

Застроенные земельные участки не относятся к границам земельного участка предоставленного ДНП «Рассвет».
Земельный участок с кадастровым номером 17:18:0104001:994 ДНП «Рассвет» и гражданам в установленном законном порядке уполномоченным органом не предоставлялся.

В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса в редакции действующей на момент застройки земельные участки, предоставлялись на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий.

Согласно пункту 2 статьи 81 Земельного кодекса, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается Земельным кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Поскольку спорные правоотношения связаны с предоставлением земельного участка для размещения дачного массива с целью ведения коллективного садоводства, нормы Земельного кодекса подлежат применению 5 во взаимосвязи с положениями Федерального закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Согласно пунктам 1, 2 статьи 12 Федерального закона № 66-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при зонировании территории определяются зоны, которые наиболее благоприятны для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства исходя из природно-экономических условий, а также исходя из затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур и в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков. В схемах зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений должны содержаться сведения о местах нахождения, площадях и целевом назначении земельных участков, разрешенном использовании земельных участков, а также сведения о правах, на которых земельные участки в конкретной зоне допускается предоставлять гражданам.

Застройка земельного участка с кадастровым номером 17:18:0104001:994 осуществлена с нарушением порядка установленного законодательства Российской Федерации, следовательно, постройки относятся к самовольным строениям. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В данном случае, в действиях лица незаконно продавших земельные участки усматриваются признаки статьи 159 Уголовного Кодекса РФ «Мошенничество».

Также обращаем внимание граждан на то, что у граждан имеется возможность в судебном порядке взыскать денежные средства с лица, умышленно вводившего граждан в заблуждение, а также с лиц, являвшихся учредителями юридического лица.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.