Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и способами получения.
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, наличии ограничений прав или обременений.
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отличаются друг от друга содержанием, формой, стоимостью и способами получения. Рассмотрим основные виды выписок из ЕГРН, относящиеся к общедоступным сведениям. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Выписка содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение; информацию о правообладателях, видах права, номере и дате регистрации, наличии ограничений прав или обременений. Также выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п. Выписка об объекте недвижимости Кроме общей информации, выписка содержит обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года. Только в этой выписке можно увидеть, включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия и сведения о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории. Выписка о переходе прав⠀ Выписка содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях. Стоит внимательно отнестись к интересующему объекту недвижимости, если в отношении этого объекта часто совершались сделки и сменялись собственники. Это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости. Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости Данный документ имеет четкое целевое назначение и позволяет получить актуальные данные о кадастровой стоимости объекта. Применение указанной справки может заключаться в определении рыночной цены объекта, проверке правильности расчета налога на имущество. Такая выписка выдается бесплатно.