Как можно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если она превышает рыночную?
Существует два основания для пересмотра кадастровой стоимости:
• Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Чтобы понять, возможно ли пересмотреть кадастровую стоимость жилья, советуем запросить сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости, у заказчика проведения кадастровой оценки. Сведения о нем вы можете узнать в подразделениях Росреестра. В течение семи дней с момента поступления запроса заказчик и оценщик обязаны ответить на него.
Если же причиной оспаривания кадастровой стоимости является превышение ею рыночной цены, стоит обратить внимание на то, что рыночная цена должна определяться на момент установления кадастровой стоимости. Таким образом, даже если рыночная стоимость резко упала, это все равно никак не повлияет на кадастровую стоимость.
Обращаем ваше внимание, что оспорить кадастровую оценку не получиться жителям тех регионов, в которых налог исчисляется по инвентаризационной стоимости.
